耐震等級3の
長期優良住宅

HODAKAでは、長期優良住宅標準対応で安心の住まいをお約束します。様々な調査から綿密な設計プラン、施工工程での点検・検査を行い、さらには申請書類のお手伝い、お客様に適したマネープランのご提案など、いつまでも快適に安心して暮らしていただくサポート体制も万全です。

長期優良住宅の認定条件
5項目をクリア。

2009年6月に施行された、長期優良住宅認定制度(※)に求められる
5つの性能基準について「HODAKAの家」は、標準仕様においてすべてクリアしております(住宅性能表示制度での等級を適用)。※2022年10月に改訂された基準

耐震等級
認定基準「等級3」を満たし、(数百年に一度程度)発生する地震による力(※)1.5倍の地震力でも倒壊・崩壊しない耐震性能に優れた住宅です。※建築基準法施行令第88条第3項に定めるもの
劣化対策等級
認定基準「等級3」を満たし、通常想定される維持管理で3世代(おおむね75~90年)まで、継続使用、構造躯体を維持できる住宅です。
断熱等性能等級
認定基準「等級5」を満たし、外気温の影響を受けにくく、夏は涼しく、冬は暖かい快適な住空間を実現します。
一次エネルギー消費量等級
認定基準「等級6」を満たし、エネルギー消費を抑え、省エネ性能に優れた環境にやさしい住宅です。
維持管理対策等級
認定基準「等級3」を満たし、耐久年数が短い設備等の維持管理(清掃・点検・補修)を容易に実施できる住宅です。

長期優良住宅、
お金のメリット。

安心・快適に末永く暮らせる住まいだからこそ、国から様々な優遇措置(※)が取られております。※床面積75㎡未満、計画道路にかかる敷地など、条件が満たない場合、長期優良住宅認定は対象外となります。
詳しくはこちら⇒ 長期優良住宅 国土交通省認定概要(外部サイト)

税の特例処置

【2024年12月31日までに入居した場合】

所得税(住宅ローン減税)限度額の引き上げ
控除対象限度額3,000万円 ⇒ 4,500万円
(控除率0.7%・控除期間最大13年間・最大控除額410万円)
                   
★子育て世帯・若者夫婦世帯の場合
控除対象限度額3,000万円 ⇒ 5,000万円
(控除率0.7%・控除期間最大13年間・最大控除額455万円)
※「19歳未満の子を要する世帯」または「夫婦のいずれかが40歳未満の世帯」に限る

【2025年12月31日までに入居した場合】

所得税(投資型減税)
標準的な性能強化費用相当額(上限:650万円)の10%を、
その年の所得税額から控除

【2026年3月31日までに新築された住宅】

不動産所得税課税標準からの控除額の増額
控除額1,200万円⇒ 1,300万円
                   
固定資産税減税措置(1/2減額)適用期間の延長
[戸建て]1~3年間⇒1~ 5年間

【2027年3月31日までに新築された住宅】

登録免許税税率の引きを下げ
①保存登記0.15% ⇒ 0.1%
②移転登記[戸建て]0.3% ⇒ 0.2%

地震保険料の割引き

地震保険料の割引き
⇒ (割引率)耐震等級3: 50%

補助金

子育てエコホーム支援事業 (※)
長期優良住宅等、一定の条件を満たす住宅については、住宅一戸当たり100万円
※予算の上限に達し次第、終了となります。

いつまでも暮らせる家であるために。

何十年と住み継がれていくために。お引渡し後もHODAKAではずっと快適に暮らしていただけるよう、長期にわたり住まいに安心の保証と保険をおつけしております。

地盤保証制度
HODAKAでは、契約後、着工前に地盤調査を実施し、建築に適した強度を有しているかを確認します。調査の結果、地盤の強度不足により改良工事が必要だった場合、基礎補強工事や地盤改良工事(※)を行います。
さらに、お引渡し後20年間は、万が一の地盤沈下による建物の損害が発生した場合は損害保険会社の保険により、建物や地盤の修復にかかる費用をサポートいただけます。※地盤改良工事が必要な場合は別途費用がかかります。
住宅瑕疵担保責任保険
住宅瑕疵担保責任保険により、万一、お客様の家に瑕疵(欠陥)が判明した場合、その修復費用等が保険金により補てんされます。国土交通大臣の指定を受けた保険法人の提携検査機関が基礎配筋検査、上部躯体検査を行い、提携検査に合格した住宅につけられる10年間の構造躯体と防水に対しての長期保険です。
シロアリ補償
「基礎パッキン工法」により、床下の換気量を増やし、シロアリが嫌う乾燥した床下環境を作ります。
さらに、土台にはシロアリを寄せ付けにくいヒノキ材を使用。万一、シロアリ被害が発生した場合は、お引渡し後5年間は保証約款に基づき補償いたします。

家づくり無料相談

家づくりは一世一代の大仕事。
だからこそHODAKAではアットホームな雰囲気で、
楽しみながら理想の住まいを叶えていきます。
わくわくする家づくりとあなたにとって最高の住まいを。

カタログ請求や家づくりのご相談など
各種お問い合わせは無料で承っています。

お電話でのお問い合わせ

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